西安一业主陷碧桂园“楼中楼”僵局 样板间的阁楼变违建

　　阁楼不封顶可能导致日后无法入住，现在退房又遥遥无期

　　“碧桂园当初卖给我们的时候已经把顶层的价钱含在里面了，买一层送一层”，张女士所购买的房子在顶层十七层。由于包含顶层的一个阁楼，因此当初购买时价格为一万九左右一平米且为毛坯房，而17层以下的精装房售价仅为一万三左右一平米。

　　置业顾问最开始向张女士承诺，房子交付以后在顶层的阁楼四面墙都会是已经建好的，也是在房管局备过案的，只是没有将房顶封起来，并承诺业主在日后可以自行将房顶封好入住(或者由之后的物业管理公司提供施工帮助)，17层房屋内也修建有通向顶层阁楼的楼梯。

　　但是在购房合同中开发商并没有约定会对阁楼进行搭建房顶，且近几个月西安市大力整治小区楼顶违规搭建，在得知已经有小区的阁楼被强行拆除后，张女士在向西安市房管局查询，得知自己所买的房子阁楼并没有备案，只要业主私自封顶那么就是违建，届时将会被城管强行拆除。

　　虽然张女士的房子在2020年8月份才交房，可为了避免以后出现加了房顶被强拆的情况，在10月中旬得知这一消息之后张女士立即与碧桂园一方接触，对方称“我们并不知道这是违法的”，这种理由张女士表示不能接受，“他们知道这是违法的，但就是统一培训之后故意这么说的，他们就是打法律的擦边球”。

　　张女士在还没有交房款之前，被置业顾问带去看过样板房，当时的样板房顶层阁楼天花板已经被封好，各种装饰也十分齐全豪华，十七楼房屋内的楼梯能顺利的到达阁楼。这俨然就是一个楼中楼的户型，于是张女士在置业顾问的推荐下交了房子的首付，可是现在只要封顶就是违建就会被强行拆除。而不封阁楼的楼顶，由于17楼连着通往阁楼的楼梯，那么大个口子在那里开着，张女士说“那我以后交房了刮风下雨可怎么住啊?”

　　华商网讯 （记者 钟梦哲）“当初购房的时候你们每走一步就跟我们发一个短信，什么您已成为碧桂园准业主，您已成为碧桂园正式业主，现在出问题了退房连个态度都没有?”11月13日10点，西安的张女士跟丈夫再次来到未央区辛王公路的碧桂园凤凰城销售中心，继续和销售人员沟通退房的事情。

　　今年的7月份他们购买了一套碧桂园200平米左右价值260万元的顶层房屋，看样板房时置业顾问承诺“赠送阁楼”，顶层阁楼虽然只有四面墙，等到交房时将房顶一搭好就会变成“楼中楼”了，相当于买一层送一层。张女士觉得“楼中楼”很划算，于是便交了首付，可是没想到碧桂园称因为现在政策改变，顶层的阁楼只要封顶就是违规搭建会由城管部门强行拆除。

　　碧桂园称：陕西地区都在处理这个问题 退房手续正在审批

　　11月13日张女士来到销售中心，销售中心称由于上次接待她的人正在开会，因此重新安排了一位。张女士称对方可能解决不了这个事情，要求主管领导出面解决问题，工作人员以领导都不在为由拒绝。

　　听了这话之后张女士十分生气：“我11月2日第一次来退房时，你们也跟我说领导都不在，最后还不是都出来了?”最后工作人员只能无奈的解释“这一次领导是真的不在，你不信我可以给你看签到记录他现在确实不在西安”。