玻璃大门突然发生倾倒 鑫苑大都汇一商户被砸致骨折

       近3米高的玻璃大门突然砸下，黄女士下意识想用手撑起来，却无能为力。

　　玻璃大门压倒商户 监控记录全过程

　　2018年5月，汤先生和爱人黄女士在西安市鑫苑大都汇租了一间商铺做生意，9月11日上午10时50分左右，黄女士关门准备给商铺玻璃大门上锁时，玻璃门砸下。汤先生说，黄女士下意识用手想撑起玻璃门，但因门太重了，她被玻璃门压倒，“破损的这半扇门，高2.98米、宽0.88米、厚0.015米，门的重量在300斤左右，需要3个男人一起抬。”

　　黄女士被送到西安大兴医院医治，通过医院诊断，黄女士左足骰骨及跟骨骨折伴周围软组织肿胀，第1、3楔骨、第2跖骨基底部撕脱骨折。

         9月17日上午，华商报记者从汤先生提供的监控视频看到，9月11日上午，黄女士将玻璃大门关闭，准备上锁时，玻璃大门上有一个黑色物体掉落，面向她的左侧玻璃大门向外倾倒。黄女士试图用双手支撑玻璃门，却因大门太重，她与大门同时摔倒在地。

　　“我爱人住院治疗目前花费3万元左右，加上她受伤店铺也无法经营，大门现在用木板挡着，我希望房东可以承担一部分的医疗费用，并将本年度剩余的8个月房租退还给我。”汤先生联系物业工作人员，“工作人员称公共区域是物业负责的部分，商铺大门属于房东个人财产，我随后询问房东，房东给了1200元让修门，其他的说按合同算，就再也不接电话。”

　　黄女士与房东签订的店面房出租合同上表示，房屋租期为3年，房屋不得转租，房屋在租期间，属人为损坏应由租客负责，由于不可抗拒的损坏，由房东及时修缮;若房东不按合同内条款修缮房屋，应赔偿租客因此造成的经济损失。

　   房东称其他按合同规定处理

　　17日下午，记者联系商铺物业鑫苑科技服务股份有限公司西安分公司工作人员，工作人员表示，商铺入户门是开发商统一安装的，属于商户自用部分，不在物业负责范围，“公共区域设施设备的维护属于物业公司的责任范围，物业工作人员也与房东和汤先生进行过沟通，建议他们咨询律师。”

　　房东代先生表示，他不同意将剩余租金退还给汤先生，但同意他将商铺转租，“合同中说物体谁损坏谁来维护，商铺租出去的时候是完整无损的，我已经负责了一半大门修理费用1200元，其他的我认为不该我负责，就按合同规定处理。”

　　律师：房东对房屋设备有维修和安全保障的义务，应承担相应责任

　　陕西寇弘律师事务所主任律师刘凯认为，房屋设施不是租客自己安装的，房东对房屋设备有维修和安全保障的义务，租客在正常使用过程中导致人身损害，房东应承担相应责任。