宝鸡一楼盘 两个“身份证”

　　最近，居住在宝鸡市金台区团结苑Ｄ区5、6号楼的许多业主不断向本报反映，他们2007年底购买的商品房至今办理不了房产证，原因是该住宅楼竟有双胞胎“身份证”，即编号相同但内容不同的商品房预售许可证。 3月1日，记者对此进行了调查采访。

　　288户业主买了个违法建筑

　　昨日上午，记者见到了团结苑Ｄ区的部分业主。业主张先生告诉记者，他的房子是2007年年底购买的，共分三次向开发商华盛实业公司交纳了22万元，当初购房时还特意看了挂在售楼部的“五证”，但没有想到竟然买了个违法建筑，原因是该住宅楼违规加盖了几层，不符合规划。宝鸡市规划局已经认定该住宅楼为违法建筑，拒绝验收，市房管局也拒绝办理房产证。据了解，该小区业主共288户。

　　记者从张先生等人提供的《建设工程规划许可证》上看到，宝鸡市规划局2007年7月19日向该楼颁发了《建设工程规划许可证》（宝市建工规〖2007〗第95号），批准为13层，带一层地下室，建筑面积为24125．78平方米。

　　13层楼房却盖成了17层

　　在团结苑小区，记者数了数Ｄ区5、6号楼的楼层数，确实为17层。14层以上住户有54户。楼层加高，使与其一墙之隔的宝鸡二电厂的5、7号楼的41户居民叫苦连天，住在一楼的居民从2007年9月中旬开始到次年4月中旬，就看不见太阳。

　　宝鸡二电厂7号楼居民王源（化名）说，团结苑Ｄ区5、6号楼由宝鸡市金台区房改办和陕西华盛实业公司共同建设。2007年9月，他忽然发现家里的光线被遮住了，一看发现对面30米开外的团结苑Ｄ区5、6号楼已经盖成了，总层数为17层。“当时，工地的施工牌上明明写着楼房层数为13层啊。”王源清晰地回忆道。

　　双胞胎“身份证”令人不解

　　接着，王源向记者提供了该住宅楼的两份预售许可证。

　　记者看到，2007年3月29日，宝鸡市房产管理局颁发的《商品房预售许可证》（〔2007〕宝市房预售证第455号），允许预售总建筑面积为28089平方米，房子套数为288套。另一份则是2007年8月29日颁发的，预售证号也为455号，预售面积变成了24125平方米，共有234套住房。

　　王源等人告诉记者，预售面积24125平方米，共有234套住房，与市规划局规划相符合。但是，2007年8月29日颁发预售证时，开发商实际已经加高盖到了16层，私自增加了3964平方米，也就增加了54套住房。

　　房管局华盛公司各有说法

　　同一住宅楼为何能出现两份内容不同的预售许可证？对此宝鸡市房管局和陕西华盛实业公司却说法各异。

　　“销售人员伪造了一份预售证”

　　陕西华盛实业公司办公室贾姓负责人告诉记者，宝鸡市规划局的规划是批了13层，带一层地下室，公司违反了相关规定，加盖成了17层，共有住房288套，目前已全部售罄。因为超盖，宝鸡市规划局已经认定两栋楼为违法建筑，拒绝验收，房管局也拒绝办理房产证。

　　“至于两份预售证，是房地产公司一名销售人员自己涂改伪造的，责任也在我们公司，与房管局没有多大关系。”当记者问是何人如何涂改伪造的预售证等情况时，华盛实业公司办公室贾姓负责人拒绝透露情况，只是再三称，“确实是华盛实业公司加盖楼房违规，公司已经在处理这件事情。”

　　“两预售证是房管局开会决定发的”

　　按照规定，房管部门要根据《建设工程规划许可证》的具体内容来颁发《商品房预售许可证》。对此，宝鸡市房产管理局开发建设科王姓负责人表示，两份预售证确实是经过市房管局发放的，是房管局开会研究的，在会上决定对团结苑Ｄ区5、6号楼发放两份编号相同但内容有所不同的《商品房预售许可证》。

　　对此，本报将继续予以追踪。