施加强楼市调控,打出“组合 拳”进一步遏制部分城市房价过快上涨, 促进房地产市场的健康发展。全国工商联 住宅产业商会会长聂梅生在接受中新网房 产频道访问时指出,要实现全方面的楼市 调控效果,仍需要从体制和机制等方面加 大改革力度,措施的出台将使保障性住房 政策更为明朗。 国家有关部委近日分别出台措施,遏 制部分城市房价过快上涨,巩固房地产市场调控成果,促进房地产市场健康发展。
这些措施中,首付比例提至30%以及上、停发三套及以上房贷和加快房产税改革试点受到极大关注。 完善差别化的住房信贷政策是巩固房地产市场调控成果,促进房地产市场健康发展的重要措施之一。所以,有关部委要求各商业银行对贷款购买商品住房,首付款比例调整到30%及以上;对贷款购买第二套住房的家庭,严格执行首付款比例不低于50%.贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。
“完善差别化的住房信贷政策”这一措施,除了提出首付比例提至30%以及上要求外,还要求,各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。 继续支持房地产开发企业承担中低价位、中小套型商品住房项目和参与保障性安居工程的贷款需求。