四千元房显身宝鸡 我们应该如何看待

    8000j网3月29日讯  宝鸡作为中国西部的一个中等发展中的城市，在很长一段时间里，商品房价格都属于一个平缓发展的态势，相比较而言，是与宝鸡城市经济发展，人均收入水平等实际情况相符合的。与同时期全国各地楼市的剧烈动荡、热炒，房价急剧飙升的现象相比，宝鸡楼市的发展呈现出良好的态势，这让许多宝鸡市民颇有在宝鸡城市生活的自豪感与幸福感。可是好景不长，从2007年开始，宝鸡房地产市场出现了非理性的发展，房价节节攀升，2000元大关没过多久，房价就又冲破3000元大关，今年春节刚过，部分楼盘项目的楼层单价出现了4000元/m²的高房价。对于宝鸡出现楼层单价4000元/m²这样的高房价是否合理，市民应该如何看待，8000J宝鸡房地产网记者走访了市区和东高新区的部分大型楼盘项目的销售人员。

 

 

        8000j记者所采访的楼盘项目的销售人员普遍认为宝鸡房价上涨是必然现象，随着宝鸡楼盘项目的增多，一些大型高层、高品质的住宅项目出现，无疑是会造成宝鸡商品房整体价格有所提升。但四千元房只是高层楼层单价，不是普遍现象。

 

    聚丰大城际售楼部的邱先生说：4000元/m²商品房在宝鸡出现还不是普遍现象，只在个别楼盘有4000元/m²房屋，大部分楼盘均价还维持在3500-3800元/m²左右。壹号大院售楼部的龚小姐说，现在房价上涨已经是全国性的问题了，宝鸡房价上涨也只是顺应了全国房价上涨的趋势，这是市场行情决定的。市区和东高新的一些大型和高品质的楼盘，除了多层之外，基本上都有4000元/m²左右的房子。4000元/m²价格的房子主要集中在高层楼盘，高层住宅由于楼层的关系本身价格差异就比较大，所以会在高层住宅的上部有4000元/m²这样价格的房子出现。 

 

 

    聚丰大城际的邱先生说，房价应该与宝鸡城市经济的发展和居民人均收入水平相适应，以现阶段宝鸡城市发展水平来说，人们对4000元/m²的高房价还需要有一个接受的过程，房价过高对于宝鸡房地产市场来说也不太现实。出现4000元/m²的高房价是有多方面的原因，要具体问题具体分析。市区的地段优势造成了4000元/m²的高价位，成熟的商业中心、便利的交通、完善的生活配套设施，都会给地处市区的楼盘项目加分不少，这也是购买房者比较热衷闹市区买房的原因之一。而东高新楼盘项目的价格则更多地体现着这一区域的发展的前景和升值潜力，随着我市 “东扩、南移、北上”的城市发展战略的实施，新市府的东迁，新客运南站的建设，加之周边已经正在建设的一系列娱乐、休闲、医疗、教育、商业、物流、服务等生活配套设施的建成和完善，使东高新成为继经二路之后宝鸡新的商业和城市生活的中心，必然是未来宝鸡市民购房居住的首选。

 

 

    壹号大院售楼部的龚小姐说，壹号大院也有4000元/m²的价格的房子，这些房子户型、位置比较好，销售良好，有不少客户是一次性现金付款买房的。但是这样的房子只是少量，对抑制需求有一定作用。她还补充说，其实现在客户购买商品房最看重的还是楼盘的性价比、地理位置、周边环境以及生活配套设施等因素，如果这些因素都满足的话，象我们楼盘3500左右的均价，来看房的客户基本上都能接受。 

    聚丰大城际售楼部的邱先生的看法略有不同。据他了解，目前4000元/m²商品房的销售还不是太乐观，人们对4000元/m²这样的高房价一下了还难以接受，大部分购房者还是望而却步，只有少数家庭收入比较高又比较在乎住宅品质的客户会考虑购买。