年底置业四留心

第一招 多看多对比

    选择在年底购房绝对是讨价还价的好时机，开发商为了回笼资金总会推出一些特价房或者是有打折优惠。除了看报纸，还可以直接到售楼部咨询，一般来说，各家楼盘在春节期间都会便宜不少，也会有各式赠送，所以购房者一定要多看、多问、多对比。

第二招 尾房也能淘出宝

    适合自己的房子就是好房子，一些购房者认为冬季市场上房源数量减少，大都是尾房，尾房大都有缺陷，挑选余地不是很大。其实这种看法并不完全正确。尽管新上市的房子少了，但市场上销售的房源并不少，而且基于市场激烈竞争，开发商在设计产品时一般不会有太大的缺陷。人们口中的尾房是销售剩下的，只是因为多种原因没有找到合适的买家，但不是缺陷房，如果觉得房子适合自己的居住生活，该出手时就要出手。

第三招 采光、日照、通风看仔细

    采光和通风，只有在现房或者是准现房的阶段才能看到。而年底人们买的多是现房或准现房，买的房子采光跟通风条件好不好，一看即可。冬季看房子是检验房屋采光、通风等最适合的时机。

第四招 供暖、保温细了解

    由于是在冬天，可以比较清楚地看到墙体的保温材料质量如何。墙体用什么保温材料，是室内温暖的关键。而供暖的好坏也只有在冬季才能直接感受到，利用冬季购房的机会，可以对房子的保温供暖效果做一个全面考察，购房者可以根据房屋走廊、室内、楼外温度等做初步了解。另外，也可向已入住业主询问供暖水平、墙体保温情况等。