宝鸡住宅 高层时代是否到来？

    一幢幢形态各异的高楼，上上下下便利快捷的电梯，仰首才能看到顶部的摩天大厦……这些我们过去在电影或电视里才能看到的画面，如今雨后春笋般出现在我们眼前。

    有人断言，宝鸡住宅的高层时代已经到来，多层时代将与人们告别。此说法是否恰当，暂且不论。然而一个不争的事实是，我市房地产市场已经售罄或在建的楼盘，无不是高层充当着主角。高层住宅走进住房者的视线，高层楼房的热销，代表了人们追求高品质住宅意识的提高，高层住宅的合理性、舒适性已经赢得越来越多购房者的喜爱。

城市楼群竞比高

“这山望着那山高，一个更比一个高。”

    如果说上世纪 90年代我市的一些楼房最高还只是十几层的话，那么进入 2000年以后，一些小区的楼房就盖到了二十多层，而最近这一两年，有的楼房甚至突破了三十多层。从去年以来，市区新楼盘中高层楼房越来越多，一幢幢形态各异的高楼，开始在市区各个区域蔓延开来，从桥南到桥北，从西河滩到东高新，一路看过去，能明显感觉到高楼大厦的魅力，这些高层建筑就仿佛城市的诸多表情，呈现出现代、个性、时尚的特色容颜。

    记者了解到，近几个月来像华厦·生态时代、盛世佳园、轩苑盛世、城市公馆等相继推出的高层楼盘已被抢购一空，而像百翠园、东岭三期等一些楼盘也在主打高层建筑。家住市区新建路的张师傅一直居住在市区，说起这几年周围拔地而起的高楼，他感慨连连：“这几年宝鸡的变化真是太大了，开始有大城市的味道了，特别是在东高新，以前的一片片荒地都被开发了，楼高了，路宽了，城市更美了。”

高层住宅魅力大

    汶川大地震发生后，高层楼盘一度在我市滞销，原因是人们觉得住在高层不安全，可经过深入了解后得知，其实从建筑本身来看，高层楼房采用框架剪力墙结构建造，整体抗震性强，居住安全有保障。而且高层建筑根据功能需要采取不同设计形式，保证间距，功能间隔设计较好，视野开阔，景观系数佳，通风采光好，噪音和粉尘污染比较少。

    同时，自由上下的电梯免去了人们爬楼的劳顿之苦。此外，现在的高层住宅往往楼间距比较大，可以腾出面积来做绿化和其他配套设施。

    然而高层住宅本身也有缺点，比如停水、停电时，会让业主体会到“高处不胜寒”的感觉，不过这也只是偶尔才会发生，综合考虑后，人们还是觉得住高层房子好。刚刚买了套高层住房的胡女士，对将要住进城市上空的生活充满了期待。她说，住上高楼之后，不但视野开阔，还能享受充足的阳光，而且空气好、安静，也利于休息。

高层崛起是必然

    说起我市高层楼盘的崛起，其实也就是在这短短的一两年时间。高层楼盘为何发展如此迅速？带着这一问题，记者走访了相关业界人士。
    在他们看来，首先，高层住宅的发展与城市经济发展水平的提高息息相关，是一个城市发展的必然趋势。北京、上海、深圳等一线城市，早在几年前就已经步入了高层时代。我市作为西部二线城市，近年来随着经济的不断发展和现代化大城市建设步伐的加快，步入高层时代不可避免。

    其次，土地的稀缺，也促使了楼房越“长”越高。我市地形狭长，可实际利用的土地资源非常有限。据了解，目前市内中心区的土地被不断开发利用已基本上处于饱和状态。随着城市的发展，人口的增多，未来将是一个“寸土寸金”的时代，在此情形下，开发商只能将楼向上发展、才能创造出它的开发价值，尽量分摊土地成本，降低建筑成本，控制总房价。

    同时高层的兴起也与市民住房消费观念的更新紧密联系，在某楼盘的售楼中心，记者遇到了前来看房的许先生，许先生准备给明年结婚的儿子买套婚房，可在各大楼盘转了一圈下来，发现现房或在建的都以高层居多，而且周围许多朋友买的也是高层，这让原本打算买多层的许先生改变了主意：“高层房价是贵了些，但大气、时尚，多花些钱也值。”