外资再赌中国楼市

       商务部数据显示，11月份以来，全国完成备案的外商投资房地产企业已达108家，而整个10月份只有42家。央行数据显示，10月新增外汇占款激增，美国第二轮量化货币政策启动后，游资涌入明显提速，而楼市成为游资的主要聚集地之一。

　　今年前10月，房地产领域实际使用外资额同比猛增48.04%，仅10月份一个月增加的外资就高达87亿美元。11月以来，外资对楼市热情不减，截至11月26日，全国完成备案的外商投资房地产企业达到108家，环比增长157.14%。

　　据报道，近一年来，在成都有越来越多的海外资本现身，如美国华平投资为阳光100成都项目注资4500万美元；成都置信引入美国的基汇资本；龙湖三千城联合荷兰房地产基金ING；摩根大通、摩根士丹利也通过多种方式渗入成都楼市。

　　11月中旬，中央再次推出限外新政，严格控制外商在国内购买住宅进入房地产市场。

　　渣打最新发布的房地产调研报告说，如果中央能坚持推行现有调控政策，市场需求将保持低位。若继续加息数次或开征房产税试点，则市场情绪可能出现反转，价格或将温和下调。不过，如果宏观经济数据走弱，则出台宽松政策的可能性较大。报告预测，由于目前房地产建设活动增速保持上升，全国范围内库存增加，开发商将在明年一季度减少建设活动。