1月 11日,《人民日报》联合人民网,推出“买房,你够理性吗 ?”网上问卷调查。截至当日 21时,参与网友超过 1.1万人。
接受调查的网友中, 53%的人尚未购房, 38%的人有一套房,9%的人有两套或以上的房子。有房和无房者的比例基本是一半对一半。
从调查样本来看, 64%的网友认为,现在买房并不合乎理性。其中, 34%的人表示,房价已经超出了自己的经济承受能力 ;30%的人表示,房价已经太高,现在买房有风险。另有 30%的人认为,现在买房是理性的。其中, 19%的人认为,刚性需求者只要买得起就买 ;11%的人看涨后市,还有 6%的网友认为“很难说”。
除了银行房贷,网友买房的钱哪来 ?近五成网友靠自己的积蓄(47%),有 24%的人借钱买房,而22%的人靠父母资助,还有 7%的人通过其他途径。
在有房贷的网友中, 74%的人月供占月收入比例在 50%以下。专家认为,债务占收入的比例 50%以下是比较合理的,银行的风险尚可得到控制。
但是,房贷压力还是比较明显。贷款之后, 35%的人认为自己生活品质大大下降, 11%的人不敢换工作,35%的人因此要精打细算,只有 11%的人认为房贷基本没有影响。
网友在什么情况下选择先租后买呢 ?30%的网友对公租房抱以热望,希望大规模建设公租房,同时降低门槛,住进了公租房就不着急买房了 ;25%认为,房价要稳定,才能缓解恐慌性需求 ;20%认为租房市场规范,房源更多,租房会更安心 ;17%认为如果能长租,不需总搬家,就不着急买房。