数字楼市做好自己的购房算术

    可售房源数量来自浙江省房博会组委会的统计数据，本届房博会参展单位共87家，展位2304个，展区面积4.6万余平方米；参展楼盘174个，总建筑面积达496.56万平方米，其中，可销售楼盘73个，共有8771套、101.26万平方米，展示楼盘101个，共有33698套、395.30万平方米。○记者点评新盘展示为主，开发商以静制动相比上一届房博会，如果单从展位和参展楼盘数量来看，本届房博会的规模比上一届有所增加。

    可见，本届房博会，开发商是做足了工夫，也对这个重要的“盛会”较为看好，欲在“盛会”上大展拳脚，大卖特卖。然而很多时候，计划总赶不上变化，突如其来的“二次调控”“、加息”政策使得开发商措手不及，尤其是心态上，显然没了八九月份市场火热时的信心。不少开发商迫不得已将开盘时间稍作改变往后推迟，以静制动。所以，毫无疑问，相比参展的174个楼盘这一数字，本届房博会的可售楼盘数有些不尽如人意，仅为73个，远少于上一届的82个，可售房源数更是少得可怜，8771套相比上届房博会的15354套少了大半。据观察，本届房博会，首次亮相的楼盘近50个，包括绿城·兰园、绿城西子·御园、雅戈尔·御西湖、大家·武林府、汉峰·峰公馆、德信·中外公寓、德信·泊林印象、天鸿·香榭里、保利·江语海等。该些盘在房博会期间，都收获了大量人气，但仅限于此。

    楼市做好自己的购房算术记者萧琴独家策划新政满月“人气少了”、“在售房源减了”、“成交量降了”……相比往常，本届房博会现场，多项指标均出现了不同程度的缩量，一系列数字变化意味着什么？开发商、购房者在想什么？又想做什么？接下来的楼市走势如何？诸多的疑问，伴随着人们的“流言蜚语”，开始在杭州市场弥漫。人来人往，叫卖声不断，房博会现场人流混杂，或许，要读懂市场，我们能做的就是选取一种最直接最原始的方式———在房博会期间不断涌现的数据面前，通过不断的假设和反问进行反复推理，感知一个更真实的杭州楼市，做好自己的购房算术。