观望情绪弥漫南昌楼市

楼市链接中，购房者是消费者，又是价格的引导者。不无悲观的说，购房者是链条中最为弱势和最敏感的一段。任何地产政策的出台，购房者都在心中仔细衡量过利弊，"9·29地产调控”已出台的各种政策，购房者似乎在心中又往对自己有利的一方悄悄加码。 调控前后南昌楼市出现种种现象，如同冬季的大雾漂浮在楼市中，面对这般的楼市行情.购房者如人饮水，冷暖自知。突如其来的币场恐慌 今年3月份南昌市每平方米5497元的商品住宅成交均价，在4月被“国十条” 遏制了涨势。尔后，南昌整个楼市供求关系，慢慢得以重新调整。 在调整的漫长的过程中，普通购房者希望4月的‘国十条”能理!}}页房价关系。 于是，今年8月份之前，不少购房者继续观望市场走向，期待中央进一步的调控政策，整个市场交易量并不活跃。但到 8月中下旬，市场销售忽然火爆，同时房价进一步走高。

9月，南昌楼市延续了今年3月时的火爆行情，成交量突飞猛进。 一时之间，3月出现过的恐慌性气氛再次回来。不少楼盘出现多人抢购一套商品房的情况一一9月第3周，南昌楼市成交相比当月第2周出现量价齐涨的态势。据备案数据:世纪中央城472套，众鑫城上城与绿地香颂小区147套和99套……同时，二手房市场交易活跃。有关数据表明，9月13日至9月19日成交的631套房屋，其中住宅类514套，非住宅类131套。 本刊记者对比8月20日和9月29日的南昌房价，发现市中心的“华元帝景天下”、“青山湖香寓”、“高氏音乐花园”和“佘山98经纬府邸”都涨价了;象湖板块中，‘奥林匹克花园”、“保集半岛’、“幸福时光”、“力高国际城”和 “平安象湖”涨价，而“罗马湖一号”与 “丰源淳和’价格略有下调;昌南板块的 “康城”取消折扣优惠、“仁兴现代城’、“水岸皇庭”、“路通城邦”和 “银河城”皆涨价，只有“晨辉金谷.价格下调;红谷滩板块的“绿地香颂’、 “盛世经典”、“绿湖豪城”、“联发江岸汇景”都价格上涨，仅“联泰香域”和 “天赐良园”两家价格略微下调。

人们可以发现，今年9月涨价潮席卷南昌各个楼盘，以至于10月初成了新楼盘吸金时期，各区域新盘纷纷加速推盘，原有楼盘也在调高价位推出新房源。 尚美佳中国在南昌分公司的策划总监梅承荣说:"4月，史上最严厉的‘国十条’压制了今年4, 5, 6月份的地产，但 7月销售量增加、市场回暖。而到了8, 9月，南昌的楼市很火爆……”