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长沙房交会陷入楼市冷热迷局

日期:2010-12-26 来源:宝鸡家园网 【关闭

    虽然本届房交会展会现场表现平平,但是长沙楼市却正在向新的历史成交纪录进发。一冷一热的背后,则是多方力量博弈正酣的复杂局面。“这个时代已经过去了。曾经记得,那时,上百人的巡场方阵之不过是小儿科。曾经记得,那时,我的新制服只穿了一上午,左右袖口上的扣子就被扯了个精光。这,不过是曾经。”长沙的地产业界人士谢栋在自己的博客上写下的这段话,或者是刚刚过去的长沙第30届房交会带给大家的最真实印象。

    “9·29”调控之后的这一届房交会表面的光鲜,却掩不住内在的颓势。展会规模的急剧缩水,成交额的下降,似乎都在宣告展会营销的攻势日渐式微;而另一方面,长沙市的楼市成交量却正创下历史新高。这样大相径庭的楼市异象之后,掩藏着什么样的隐情?更值得令人警惕的是,一向代表着楼市风向标的房交会的此番光景,会否是“9·29”新政后的楼市另一个开篇?规模缩水背后房展营销困境根据长沙第30届房交会组委会公布的数据,在为期4天的房交会期间,参展楼盘合同成交1043套,成交面积10.93万平米,成交金额为6.16亿元。而在几乎是去年同期召开的第28届房交会上,成交量为1309套,成交面积14.04万平方米,成交金额5.442767亿元。即便是把这个成交数据备受置疑的因素剔除,从成交量来看,本届房交会的成交量跟去年相比也下降了300多套。成交套数的缩水,并不意外。

    事实上,在本届房交会展位的前期招商阶段,这个结局几乎已经注定。有业内人士表示,“房交会,特别是秋交会,一度成为各个项目必选的营销节点。预算额度鲜有低于二十万的。但是如今,稍微卖得好一点的项目,基本都会找理由去回避参展,实在没理由不参展的项目,只能应付着做一做。”再来看一组数字,今年的第30届房交会参展的楼盘共有42个,而去年同一时期举办的长沙第28届房交会参展商的数量达到了75家,几乎是本届的近2倍,从这组悬殊的参展企业数量对比,本届房交会的参与度和投入度已经不言而喻。更为戏剧性的是,往年大家抢破了头的展位在这一次却成了“烫手山芋”,以致展位竞摄影/章程38国土资源导刊INDUSTRY ECONOMY产经地产长沙房交会陷入楼市冷热迷局文刘渝渝虽然本届房交会展会现场表现平平,但是长沙楼市却正在向新的历史成交纪录进发。一冷一热的背后,则是多方力量博弈正酣的复杂局面。“这个时代已经过去了。曾经记得,那时,上百人的巡场方阵之不过是小儿科。

    曾经记得,那时,我的新制服只穿了一上午,左右袖口上的扣子就被扯了个精光。这,不过是曾经。”长沙的地产业界人士谢栋在自己的博客上写下的这段话,或者是刚刚过去的长沙第30届房交会带给大家的最真实印象。“9·29”调控之后的这一届房交会表面的光鲜,却掩不住内在的颓势。展会规模的急剧缩水,成交额的下降,似乎都在宣告展会营销的攻势日渐式微;而另一方面,长沙市的楼市成交量却正创下历史新高。这样大相径庭的楼市异象之后,掩藏着什么样的隐情?更值得令人警惕的是,一向代表着楼市风向标的房交会的此番光景,会否是“9·29”新政后的楼市另一个开篇?规模缩水背后房展营销困境根据长沙第30届房交会组委会公布的数据,在为期4天的房交会期间,参展楼盘合同成交1043套,成交面积10.93万平米,成交金额为6.16亿元。

    而在几乎是去年同期召开的第28届房交会上,成交量为1309套,成交面积14.04万平方米,成交金额5.442767亿元。即便是把这个成交数据备受置疑的因素剔除,从成交量来看,本届房交会的成交量跟去年相比也下降了300多套。成交套数的缩水,并不意外。事实上,在本届房交会展位的前期招商阶段,这个结局几乎已经注定。有业内人士表示,“房交会,特别是秋交会,一度成为各个项目必选的营销节点。预算额度鲜有低于二十万的。但是如今,稍微卖得好一点的项目,基本都会找理由去回避参展,实在没理由不参展的项目,只能应付着做一做。”再来看一组数字,今年的第30届房交会参展的楼盘共有42个,而去年同一时期举办的长沙第28届房交会参展商的数量达到了75家,几乎是本届的近2倍,从这组悬殊的参展企业数量对比,本届房交会的参与度和投入度已经不言而喻。

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