苗乐如建议房地产税按家庭套数征收，并指出“提前还贷”太麻烦，(4)

苗乐如认为，既然现实生活让许多人对购买第二套房有实际需求，那么市场或政策就应该对应发挥作用。他分析，“中国4亿人是中产阶级，按照人均40平米到60平米的住房需求来预估，4亿人大概需求160亿平方米至240亿平方米的建筑。住房改善需求是房地产新阶段的主要特征，这也是一个巨大的市场空间。”

至少基于以上原因，苗乐如认为，现在的购房政策和信贷政策，可以不必再区分首套房和二套房，可以考虑将两套房的标准完全统一。这样操作，也和国家鼓励二胎和三胎匹配的精神衔接了。

苗乐如说，我国的购房首付可以借鉴国外，尽可能将市场新建商品房的首付全部降为20%。同时，也适时公开征收房地产税对首套和二套房的征收原则，让意向购买者在此基础上，放心大胆地购房。

由于新贷款的利率比早先贷款的利率要低不少，苗乐如提出，为何不能将正在贷款的利率直接按照同比例降低呢？这样就给居民提供了直接的方便，也不必再去排队先还贷、再贷款了。“我觉得，前后的贷款利率政策要统一起来，贷款比例统一、贷款利率统一。”苗乐如说。