新婚姻法解释：婚前房产婚后加名免征契税

　　新婚姻法解释引发夫妻房产加名风潮，部分地区税务机关对婚前房产征收“加名税”引发公众质疑。婚前房产婚后加配偶的名字到底要不要征契税?昨天，财政部及国家税务总局一锤定音——免征。

　　财政部昨天在其官网公布通知：婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。这一政策自8月31日起执行。

　　针对这一政策，有网友提出，婚姻存续期间的单方房产至少有4种情况，一种是婚前为单方房产，婚后存续事实;第二种是婚后一方出资买房;第三种是婚后一方父母出资买房，且房产证只写了夫妻一方的名字;第四种是婚后夫妻共同买房，但只写一方名字。从通知字面理解，婚前房产由于不是在婚姻存续期间购买的，加名是否同样可以免征税?

　　针对这一疑问，本报记者采访了财政部税政司有关负责人。这位负责人解释说，这次政策中之所以没有出现“婚前”的字样，主要是为了强调“婚姻关系存续期间”这一事实。也就是说，无论是婚前一方出资买房，还是婚后一方或一方父母出资买房，只要二人婚姻还在存续期间，为另一方加名，就都是免征契税的。当然，婚后双方共同购房，为另一方加名，自然也是免征契税的。

　　北京大学财经法研究中心主任刘剑文表示，这次将房屋权属由夫妻一方所有变更为共有的契税政策定为免征，具有合法性，免征并非不征，免征通常是基于某些特殊考虑，有期限，契税暂行条例中规定，财政部规定的项目属于减征或免征契税的范围。